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| ■困った時編 |
| ● エアコンが壊れた！（付帯設備が壊れた場合） |
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賃貸住宅にもともと付いていた設備が壊れた場合は、基本的に大家さんか不動産会社（管理してくれる会社が決まっている場合には管理会社）に連絡します。問題は、修理費用をどちらが出すかです。元から付いていたもの（例えばエアコン・給湯器等）が通常の使い方をして壊れたのであれば、一般的に大家さんの負担で修理してもらえます。入居者が壊したのであれば、費用はもちろん入居者負担になります。
これはあくまでも原則で、入居中に設備が壊れた場合の費用負担を契約書で細かく決めているケースもありますので、契約時には要チェックです。自分で業者などに修理を頼む方もいるかもしれませんが、入居者の負担になるのか、不動産会社や大家さんに負担になるのかは、それぞれのケースによって異なるため、やはり修理する前に不動産会社に連絡をしましょう。 |
| ● 隣人の騒音がうるさい！（近隣の騒音に悩まされた場合） |
住んではみたものの、上の階の足音がうるさい、隣の音がうるさいなど、賃貸住宅では騒音問題もよく発生します。
直接、騒音をだしている人に注意するのが一番早いのですが、それはちょっと気がひけるとなると、大家さんか管理会社に苦情を言うことになります。しかし不動産会社に言っても対応してくれないという話もよく聞きます。実は、これは対応してないというより、不動産会社が直接騒音を聞いてないので、強く注意することが難しいんです。
ですから、一度注意してもらっても改善しない場合は、大家さんや管理会社に再度注意を促してもらうようにしてみましょう！ |
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